インド デリーで物件探し　住宅事情など

2018年4月15日 / 住宅 /
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インドに来てから2週間がたち、やっと住む家が見つかりました。
この部屋を契約する前に、4日にわたり15件以上の部屋を見に行きました。
転職先を探すときより真剣に吟味したかもしれない。。笑
私はもともと住むところにはあまり拘らないほうですが、インドの屋外は騒がしく暑いので、住宅環境はQOLに直結すると思ってます。
また女性の一人暮らしなので治安も大事です。
 

デリー？　グルガオン？

日本人が多く住む地域は、デリーとグルガオンに大別されます。
現在は外国企業の進出はグルガオンが多くグルガオンに住む人も多いようですが、私の会社はインド進出が早かったこともありオフィスがデリーにあります。
同じオフィスにグルガオンから通っている人もいますが、私は通勤に時間をかけたくない（それでも渋滞のせいで15～30分はかかります）ので、デリーで部屋を探しました。
デリーとグルガオンでは街の雰囲気もずいぶん違います。
グルガオンには背の高い建物が多く、まさに都会！という感じがします。
住宅も日本の高層マンションのようなものが多いです。
対してデリーの高級住宅街は2～3階建てが中心で、公園が近くにあるなど緑が多いです。
高級なエリアは騒音の多い大通りから、一本奥に入ったところにあります。
閑静な住宅街とまではいかないですが、私はエリア全体が醸し出すのんびりとした雰囲気が好きです。
 

インド住宅事情　間取り

インドの間取りは独特です。
私が探していたのはStudio Apartmmentというタイプ、１BHK、２BHKのお部屋です。
日本では見慣れないですが、
B　Bedroom
H　Hall（Living room）
K　Kitchen
を表します。
Studio Amartmentはリビングがありません。
日本の一人暮らし用のお部屋と似ていると思います。
１BHK、２BHKのほうが一般的な間取りです。
２BHKはベッドルームが２つあり、面白いのは２つのベッドルームそれぞれにバスルーム（シャワーとトイレ）がついていることです。
大家族で同じ家に住むことが想定された間取りですね。
私は単身なので２Bは要らないですが１BHKと２BHKでは大きく家賃が変わらないので、選択肢を広げるために２BHKも候補にいれて探し始めました。
２BHKだったら日本から来た友人や家族を泊めることもできるので！
留学中住んでた家も２BHKでした。
ちなみにインドの物件検索サイト「99ACRES」でサウスデリーを検索すると、Studio Apartmentが275件、１BHKが2158件、 ２BHK が2942件ヒットします。
やはりStudio Apartmentは少ないです。
 

Furnished？　Semi-Furnished？　Unfurnished？

次に考えるのが、家具付きか、家具なしか、という点です。
長く住むなら当然家具なしのほうがお得ですが、私は手軽な家具付きで探しました。
引っ越してすぐに生活が始められ、引越しの際も家具の処分に困ることがありません。
家具付きといっても物件によってあるものとないものがあるので、確認が必要です。

Furnishedといった場合、ほぼ確実についているもの
・ベッド
・ギザ（お湯つくる機械です）
・A/C（エアコン）
・冷蔵庫
・ソファ、テーブル、椅子（リビングがある場合）

確認が必要なもの
・TV
・Wi-Fiルーター
・浄水器
・レンジ
・オーブン
・食器類
・食洗器（別になくてもいい）
・洗濯機
新しい物件で家具があまり揃っていない場合がありますが、大家さんに希望すると追加してもらえたりします。
もちろん、後で必ず契約することが前提です。
 

その他オプション

他にも、下記のオプションを大家さんに確認したほうがいいです。
単純に家賃だけで比較できません。
電気料金
→別のところが殆ど
水道代、インターネット代
→家賃に含まれていたり、含まれていなかったりする
掃除、洗濯サービス、お手伝いさん
→物件によってはついてくる
 

インドの高級住宅街　inサウスデリー

デリーの中でも、オフィスや高級住宅街は南側に集中しています。
サウスデリーには主要なエリアがいくつかあり、その中から選ぶのが治安や利便性の面から無難だと思います。
 
上から何となく住みやすそうな順に並べてます。
 
Vansant Vihar
Saket
Safdarjung
Saket
GK Greater Kailash
Green Park
Defence Colony

地図の真ん中を走っているのが、メトロのYellow Lineで東京の中央線みたいなイメージです。
メトロを使うならYellow Line沿線が便利です。
 
住んでみて感じたことなどはまた追って書きたいと思います。
引越しは5月頭になる予定です。楽しみ！
 
 

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